Телефон:
8 (81 664) 91 - 208
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
1. Организатор аукциона – отдел ЖКХ, градостроительства и архитектуры Администрации города Боровичи, контактные телефоны: 4-39-55, 4-36-26.
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией города Боровичи на основании распоряжения от 14.06.2013 №236-рг «Об организации и проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»
3. Место проведения аукциона: 174411, Новгородская обл., г.Боровичи, ул.Комсомольская, д.26, каб.8, зал заседаний.
Дата и время проведения аукциона: 22.07.2013 в 09 часов 00 минут.
4. Организатор открытых торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.
5. Предмет аукциона:
Лот 1. Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 53:22:0020671:11 площадью 849 м2, местоположение: обл.Новгородская, р-н Боровичский, городское поселение город Боровичи, г.Боровичи, ул.Л.Толстого, д.2, с видом разрешённого использования – гостиницы и иные объекты временного проживания (мотели, отели), сроком на 3 года.
Градостроительный регламент земельного участка установлен – участок расположен в зоне Ж.2 – зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа. Основной вид разрешенного использования данной зоны предусматривает размещение гостиниц и иных объектов временного проживания (мотелей, отелей). Земельный участок не обременен правами других лиц. На земельном участке расположен двухэтажный аварийный многоквартирный дом, подлежащий сносу.
Подключение к газовым сетям возможно от проектируемого газопровода низкого давления по наб.Октябрьской революции. Давление газа в газопроводе 180 даПа.
Место присоединения к существующим сетям водоснабжения –водопроводные сети диаметром Д=100 мм по наб.Октябрьской революции). Врезку произвести в проектируемом водопроводном колодце тройником с установкой отключающей арматуры на ввод. Точку подключения, материал и диаметр труб определить проектом.
Выпуск канализации произвести в существующем канализационном колодце.
Необходимо строительство ВЛИ – 0,4 кВ.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
-119,00 руб. (сто девятнадцать рублей 00 копеек) за 1 м2/год,
-101031,00 руб.(сто одна тысяча тридцать один руб. 00 копеек) за весь участок/год.
Задаток для участия в торгах – – 20206,20 (двадцать тысяч двести шесть рублей двадцать копеек) руб., что составляет двадцать процентов начального размера годовой арендной платы за земельный участок.
Реквизиты счета для перечисления задатка: денежными средствами в валюте РФ. Получатель: УФК по Новгородской области (Администрация города Боровичи л/сч 05503008960), ИНН 5320018550, КПП 532001001. Юридический адрес: 174411, Россия, Новгородская обл., г. Боровичи, ул. Комсомольская, 26. № счета 40302810200003000122 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской обл. г.Великий Новгород, БИК 044959001.
Шаг аукциона – – 5051,55 руб. (пять тысяч пятьдесят один рубль пятьдесят пять копеек), что составляет пять процентов начального размера годовой арендной платы за земельный участок.
6. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
заявка и опись на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2экз.);
копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
платежные документы, подтверждающие внесение задатка, с отметкой банка плательщика об исполнении.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Форма заявки на участие в аукционе:
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(заполняется претендентом или его полномочным представителем)
ПРЕТЕНДЕНТ (физическое или юридическое лицо) ______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О./наименование претендента)
(заполняется физическим лицом)
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________
Серия __________________, N _________________________, выдан «_____» ____________________ г.
______________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации:_____________________________________________________ ______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Телефон ___________________________ Индекс ____________________________
(заполняется юридическим лицом)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица
______________________, рег. N ______________, дата регистрации «______»___________ _______ г.
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________
Место выдачи __________________________________________________________
ИНН _________________________________________________________________
Юридический адрес претендента: _________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон _________________ Факс __________ Индекс _____________________
Представитель претендента ___________________________________________ ______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «______» _______________________ г. N ______________________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):_______________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________ (наименование документа, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)
Претендент____________________________________________________________ ______________________________________________________________________
(Ф.И.О./наименование претендента или его представителя)
______________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе и последующему заключению договора на передачу в аренду земельного участка:___________________________________
______________________________________________________________________,
(наименование и адрес объекта, выставленного на торги)
обязуется соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном «_» __ 2013 г. в газете «Красная искра» и на официальном сайте Администрации города Боровичи https://www.borovichi-adm.ru/, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:__________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ответственность за достоверность представленной информации несет заявитель.
Приложение: __________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Претендент:____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
______ час. ______ мин. «_______» ___________________ 2013 г.
Уполномоченный представитель организатора торгов:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________ М.П.
5. Указанные документы принимаются: с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. с 20 июня 2013 года по 18 июля 2013 года, перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Заявки принимаются по адресу: 174411, Новгородская обл., г.Боровичи, ул.Комсомольская, д.26, каб.5, где можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, с формой заявки и порядком проведения аукциона можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Боровичи https://www.borovichi-adm.ru/ в сети Интернет.
8. Задаток и арендная плата за пользование земельным участком за вычетом задатка вносятся по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Новгородской области (Администрация города Боровичи л/сч 05503008960), ИНН 5320018550, КПП 532001001. Юридический адрес: 174411, Россия, Новгородская обл., г. Боровичи, ул. Комсомольская, 26. № счета 40302810200003000122 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской обл. г.Великий Новгород, БИК 044959001, с указанием конкретного лота.
В случае победы на аукционе внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.
Задаток возвращается путем перечисления денежных средств на указанный заявителем в заявке на участие в аукционе расчетный счет в случаях, если:
заявитель не допущен к участию в аукционе;
заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок;
заявитель участвовал в аукционе, но не победил в нем;
организатором принято решение об отказе в проведении аукциона.
Задаток не возвращается в случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
9. Определение участников торгов состоится по адресу: Новгородская обл., г.Боровичи, ул.Комсомольская, д.26, каб.8, зал заседаний, 19 июля 2013 года в 15 час. 00 мин.
Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с расчетного счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
10. Подведение итогов аукциона состоится 22 июля 2013 года в 09.00 по адресу: Новгородская обл., г.Боровичи, ул.Комсомольская, д.26, каб.8, зал заседаний, в день проведения торгов.
Победителем признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Победитель аукциона вносит годовую арендную плату по договору единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды земельного участка, в последующие годы – ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого текущего квартала.
11. Осмотр земельного участка осуществляется самостоятельно по месту его расположения в любое удобное для участника торгов время.
12. Информация на сайте www.torgi.gov.ru размещена 20.06.2013.
Форма договора аренды земельного участка
Новгородская область
Российская Федерация
ДОГОВОР №
аренды земельного участка
« » _________________ 2013 года г. Боровичи
СТОРОНЫ: Администрация города Боровичи, действующая от имени и в интересах муниципального образования городское поселение город Боровичи, в лице Главы города Боровичи Преображенского Бориса Константиновича, паспорт серия 49 05 №795494 выдан 19.12.2006 Боровичским ГОВД Новгородской области, зарегистрированного по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул.Сушанская, д.23А, кв.93, действующего на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов Боровичского городского поселения от 13.12.2011 №102 и зарегистрированного в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Новгородской области 17.01.2012 (регистрационный номер РУ535023012012001), именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, а … , именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 На основании протокола о результатах торгов от __.__.20__ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером ___площадью … кв.м., местоположение:…
1.2 Местонахождение и границы кадастрового земельного участка Арендатору указаны на местности.
1.3 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора, относится к категории земель: _______________________; цель предоставления земельного участка: ______________.
1.4 Характеристика кадастрового земельного участка:
а) зеленые насаждения: _____;
б) наличие строений и сооружений: _____;
в) водная поверхность: _____;
г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные полосы и т.п.): ___.
1.5 Ограничения в использовании и обременения земель согласно техническим условиям городских инженерных служб, центра санэпидемнадзора, пожарной инспекции.
2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1 Срок аренды земельного участка исчисляется с … (с момента подписания протокола о результатах торгов), и действует 3 года до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения.
2.2 Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Договор аренды вступает в силу с момента такой регистрации и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного расторжения Договора на основании условий настоящего договора и действующего законодательства
2.3 Договор является одновременно актом приёма – передачи земельного участка.
3. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
3.1 Арендатор обязуется:
3.1.1 Использовать земельный участок (п. 1.1) исключительно для целей, обозначенных в п.1.3 настоящего Договора.
3.1.2 Соблюдать действующее законодательство.
3.2 Дополнительные условия: содержать территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1 Размер годовой арендной платы составляет… рублей (… рублей) в год.
4.2 Арендная плата исчисляется, начиная со дня подписания протокола о результатах торгов от ….
4.3 Годовая арендная плата вносится Арендатором: единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды земельного участка, с….20___ ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого текущего квартала.
4.4 Задаток в сумме… рублей (…. рублей), внесённый для участия в аукционе, засчитывается в счет годовой арендной платы уплачиваемой за период с ….20__ по ….20___.
4.5 Арендная плата по Договору вносится Арендатором по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Новгородской области (Администрация города Боровичи л/сч 05503008960), ИНН 5320018550, КПП 532001001. Юридический адрес: 174411, Россия, Новгородская обл., г. Боровичи, ул. Комсомольская, 26. № счета 40302810200003000122 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской обл. г.Великий Новгород, БИК 044959001. В платежных документах обязательно указываются реквизиты договора, по которому вносится арендная плата.
4.6 Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка.
4.7 В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, с Арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.8 Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1 Арендатор имеет право:
5.1.1 Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.
5.1.2 На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд, а также убытков, причинённых ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного, природоохранного законодательства.
5.1.3 Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка, а также отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Договором.
5.1.4 Заключить Договор аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора (при наличии согласия Арендодателя и отсутствия нарушений условий настоящего Договора Арендатором).
5.2 Арендатор обязан:
5.2.1 В течение всего срока аренды соблюдать Российское земельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счёт все подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиеся в собственности Арендатора, расположенные на территории арендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городского хозяйства.
5.2.2 Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на территории арендуемого земельного участка для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.
5.2.3 Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
5.2.4 Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю по запросу представителя Арендодателя.
5.2.5 Письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды о желании заключить договор аренды на новый срок.
5.2.6 В трёхдневный срок известить Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшим вред (или грозящем нанести) земельному участку и находящимся на нем объектам.
5.3 Осуществить снос двухэтажного аварийного многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, указанном в п.1.1 настоящего Договора, за счет собственных средств в срок до 01.10.2013, с соблюдением всех требований действующего законодательства РФ, регулирующего работы по сносу аварийных строений.
5.4 Другие обязанности Арендатора:
5.4.1 Об изменении почтового адреса, адреса местонахождения органа управления и (или) названия Арендатор обязан письменно известить Арендодателя в десятидневный срок с даты такого изменения.
5.4.2 Зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение трёх месяцев с момента подписания.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1 Арендодатель имеет право:
6.1.1 Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также способами, приводящими к его порче, при систематическом (более трёх раз подряд) невнесении арендной платы и в случае неисполнения должным образом других условий настоящего Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Договором.
6.1.2 Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа – в судебном порядке – необходимые изменения и уточнения в настоящий договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
6.2 Арендодатель обязан:
6.2.1 Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1 Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и рассматриваются в Арбитражном суде Новгородской области.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1 Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор возможно по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления заинтересованной стороны, кроме случаев, предусмотренных п.4.6 Договора, и совершается путём подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
10. ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА
10.1 Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с законодательством РФ.
10.2 Договор может быть расторгнут досрочно на основании заявления Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
10.3. Договор может быть расторгнут при неисполнении Арендатором п.53. настоящего Договора.
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
11.1 Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру: Арендатору, Арендодателю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
11.2 Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Администрация города Боровичи
174406, Новгородская область,
г.Боровичи, ул. Комсомольская, д.26
ИНН 5320018550 КПП532001001
Л/с 03503008960 в отделении
по г. Боровичи УФК
по Новгородской области
№ счета 40204810100000000187
в ГРКЦ ГУ Банка России
по Новгородской области
БИК 044959001 АРЕНДАТОР
Арендатор
Глава города Боровичи
___________ Б.К. Преображенский